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2019-12-27       浏览次数:117

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编者按:

成绩来之不易,经验弥足珍贵。

历史学家说过,能看到多远的过去,就能看到多远的未来。

哲学家说,昨天今天明天其实都一样,变化是现象、不变的是规律和本质!

总结过去,才能更好的洞见未来。

究竟beplay体育客户端下载房地产市场2020年发展趋势如何把握,

这需要站在时代和行业的高度去复盘2019年。

惠民之家将与一起大家系统去看beplay体育客户端下载众多地产界意见领袖、行业先锋思维碰撞的火花。

#大咖论市# 系列之

beplay体育客户端下载市场的“逆境逢生”之道

2020年 “良性”崛起

2019年的中国房地产市场,在政策调控、融资收紧和以稳为主的基调下,去化难度加大,全国市场成交量下滑。在此市场下行的大环境下,beplay体育客户端下载市场仍然保持较好的发展势头,全市1-10月销售商品房源面积达到1300多万㎡,同比去年同期有小幅上升,价格也在同比上涨。

beplay体育客户端下载作为粤港澳大湾区城市群成员之一、唯一不限购的环深城市,近年来备受关注,也备受争议。这张亮眼的成绩单,一方面反映了beplay体育客户端下载市场无房价泡沫,是绝对的价格洼地;另一方面也充分说明了深圳、东莞、广州乃至全国居民对beplay体育客户端下载发展的认可。beplay体育客户端下载,已不只是大湾区的beplay体育客户端下载,还会是全国的beplay体育客户端下载。

随着市场调控的持续和深化,beplay体育客户端下载房地产市场的基础面是在不断地走向良好的,保持稳中有升的局面。所以2020年,我们预判beplay体育客户端下载市场会走向一个绝对良性的发展之路。

因为,2020年-2021年是beplay体育客户端下载基础设施的落地年。包括四环南路全线贯通、赣深高铁、深惠城际等轨道交通不断取得新进展,金山新城、高铁北站新城等新区建设的加快,以及潼湖生态智慧区、中韩(beplay体育客户端下载)产业园、中德产业园等重大平台建设,吸引了很多工业项目落地,例如中南科技园、TCL、华星光电等等。

2020年也是beplay体育客户端下载的丰收年。从产业迁移的选择来看,beplay体育客户端下载将作为深圳产业迭代迁移的首选。大批工业产业落地所产生虹吸效应,将带来大量人口流入,房地产市场必定首获人口红利。所以我们预估明年的住房供需基本平衡,甚至可能出现需大于供的情况,有可能去化今年的库存。

因政府拆迁、开发商拿地的原因导致一手土地价格、成本仍在陆续上涨,beplay体育客户端下载整个城市地价有望进一步走高。伴随土地价格提高,政府财政收入急剧增长,这笔收益又将注入城市各项基础设施、民生工程、交通医疗配套完善,用于支持各类产业进驻。大量产业的进驻必将带来大量人口资金转移,beplay体育客户端下载市场由此进入一个良性循环发展的道路!

总而言之,这对beplay体育客户端下载房地产市场来说是一个很大的利好。这种良性循环发展还将继续延伸,初步预测未来3-5年将迎来爆发期,我们等着见证这“良性”的力量。

最后,祝福惠民之家越办越好,为政府、企业、民众生活、工作助力!

文/德润地产·beplay体育客户端下载公司董事副总经理 林荣)


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