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2019-12-27       浏览次数:116

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编者按:

成绩来之不易,经验弥足珍贵。

历史学家说过,能看到多远的过去,就能看到多远的未来。

哲学家说,昨天今天明天其实都一样,变化是现象、不变的是规律和本质!

总结过去,才能更好的洞见未来。

究竟beplay体育客户端下载房地产市场2020年发展趋势如何把握,

这需要站在时代和行业的高度去复盘2019年。

惠民之家将与一起大家系统去看beplay体育客户端下载众多地产界意见领袖、行业先锋思维碰撞的火花。

#大咖论市# 系列之

2020年房地产会面临怎样的考验?

2019年对于中国房地产而言是充满考验的一年,今年国家对于房地产及各个相关行业的调控力度都很大,无论是房价、融资、借贷、按揭及土地开发有关手续等各方面的基本要求及限制都大大提高了。随着2019年走向尾声,2020年即将到来,中国房地产又将面临怎样的考验?

根据克而瑞数据统计,截止目前beplay体育客户端下载2019全年一手商品住房成交均价对比2018增长约6%;土地市场方面,2019年beplay体育客户端下载商用土地成交楼面价对比2018年同比上涨15%;二手房成交方面,根据beplay体育客户端下载中原研究中心的数据,2019年beplay体育客户端下载二手房地产商品房均价同比2018年beplay体育客户端下载二手房地产商品房上涨22%,这已连续2年增长超过20%。

2019年下半年随着三年“限价令”期限到期,根据市场的实际情况反映,政府重新调整新的一手房备案价限价政策,各区域备案价格可按照实际情况可上浮7%—12%。在没有不可抗力的因素情况下,客观数据显示2020年beplay体育客户端下载的房价应该是平稳上扬,而beplay体育客户端下载的房子值得继续持有。

2020年在国家政策调控下,对于发展商而言,笔者认为需要着重资金管理,房地产商的资金要有意识地沉淀,对地产项目扩充要保持一定的实投资金比例,才可以从容面对未来的考验。

(文/诺楠国际有限公司主席 陈诺楠)

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