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2019-05-06      来源:宜居房网   浏览次数: 3136

中心区位于beplay网页版登录区的中部,西邻beplay网页版登录西区,东侧与石化区、港区接壤,起到联系beplay网页版登录区东西发展的枢纽作用,是beplay网页版登录区的地理中心、行政中心及交通中心,区位优势十分明显。中心区北距beplay体育客户端下载市政府约50公里,西距深圳市政府约70公里,东距霞涌黄金海岸约16公里,南距beplay体育客户端下载港深水码头仅约6公里,距beplay体育客户端下载南站约10公里,

片区规划

2017年5月5号住建局官方网站发布了《beplay体育客户端下载beplay网页版登录中心中区控制性详细规划(调整)》,规划范围为beplay网页版登录中心区组团中部,规划定位为城市综合型服务中心,以居住功能为主,兼具商业、旅游、商务等功能的特色滨海发展城区,建设成为展示历史文化风貌和具有滨海景观特色的现代滨海城区。

规划范围为beplay网页版登录中心中区,东毗邻荃湾港区,西至沿海高速和笔架山,南邻中心南片区(猴仔湾),北接中心北区,规划总用地面积625.12公顷,规划居住人口约为10万人。

以“一轴、两带、三核、四组团”规划结构,本次规划还首次提出“两轴、一带、三核、四组团”的规划结构框架,以轴带特色互联,新老城共建互补的发展格局。


一轴:是人文科技轴,此轴以中心商务片区为中心,向东西两个方向展开,西边是西区历史风貌片区,东部是高新科技片区霞涌低碳生活片区。

两带:是自然生态带和生态休闲带。自然生态带由西南向东北延伸,连接笔架山生态区和铁炉嶂生态区。生态休闲带是沿beplay网页版登录海岸线自然展开,主要由澳头民俗休闲片区和滨海生态走廊组成。

图1 beplay网页版登录区文化发展“一轴两带”示意图

三核:位于beplay网页版登录大道和安惠大道两条轴线点的交汇点的商业中心,位于安惠大道城市发展轴线和滨海商业带的交汇点的商务集核,以现状海滨广场的龙海街特色商业街为中心的旅游集核,

四组团:沿海高速以东,牛桥水库以西居住组团,牛桥水库以东,安惠大道以西居住组团;老城区居住组团;教育配套居住组团。

图2 beplay网页版登录文化发展“五片二区一走廊”示意图

教育完善:共规划有38所学校,涵盖了小学、中学、高中,一站式12年教育。并且除了教育资源,还规划有文化设施用地,总共有7处。其中心区定位中心商务片区!

交通配套完善:地铁:beplay体育客户端下载地铁一号线(二期规划)、深圳地铁8号线延长线(远景规划)、深圳地铁16号线延长线(远景规划)、深圳地铁19号线延长线(远景规划)

商业配套:蓝湾购物广场、荃新时代商业、金沙世纪城商业。

休闲配套完善:除了交通,商业、教育、医疗、休闲等配套也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。作为以居住、商务及行政为主的中心区,拥有beplay网页版登录区唯一的三甲医院-中大惠亚医院。另外,中心区以其靠海多山的地理条件,打造了多个休闲旅游公园,其中不乏有国家级的湿地公园——红树林、惠民广场、虎头山公园。

中心商务片区热盘推荐

随着临深感念越发强势,中心区项目较少情况下,中心区楼市开始沉淀,随着2017年下旬新力东园、十月花书香名苑开盘,中心区开始被点燃,截至上半年中心区供应货量上涨,成交热度已然升温,相比临近深圳的beplay网页版登录西区,中心区的新房价格对于刚需置业者们来说更具有选择性!


新力东园

基本详细:beplay体育客户端下载新力东园项目一期总占地82338㎡,建面约30万㎡,是集15栋住宅、约4000㎡底层商业、9班幼儿园、游泳池及一栋二层高端休闲会所为一体,满足一站式生活体验的高端住宅项目。目前项目分四期开发,当期户型为90/106/118㎡的品质三房。
在售户型:90㎡三房两厅一卫,106㎡三房两厅两卫,板楼格局!
参考价格:13000元/㎡精装修

龙光玖龙府

基本信息:占地面积:57250㎡,建筑面积:232568㎡,近3000平米多功能会所,配有12班制幼儿园,运动/休闲/餐饮/娱乐配套设施一应俱全,为业主量身打造的3000㎡风情商业街,集万有生态资源与生活配套于一身
在售户型:87㎡-96㎡-109㎡-114㎡
参考均价:12300元/㎡精装修


新华联广场

基本信息:新华联广场由有28年房地产开发经验的新华联集团开发,项目占地21万㎡,建面约80万㎡,一期已交楼部分业主入住,
在售户型:88㎡2+1房-96㎡2+1房-114㎡2+2房-120㎡2+2房
参考价格:12500元/㎡毛坯交楼


伟业美悦湾

基本信息:伟业美悦湾占地3.1万平方米,总建面13万平方米,容积率3.0, 绿化率30%,由7栋高层住宅组成,共有1091户,935个停车位,项目位于beplay网页版登录中心区中兴五路东侧,临近beplay网页版登录区政府
在售户型:91㎡三房-105㎡三房-107㎡三房
参考均价:11000元/㎡精装修


碧桂园天樾湾

基本信息:碧桂园太东天樾湾占地约31万㎡,总建筑面积约101万㎡,共分四期开发,依靠国家4A级旅游景区、约176万㎡beplay网页版登录红树林湿地公园里,是名副其实的公园里的家,项目规划建设约2.5万㎡湿地风情商业街,幼儿园、小学等教育配套,小区内有2.7公里双跑道、篮球场、羽毛球场、双主题泳池等全龄活动场所。
在售户型:90㎡三房-106㎡三房-110㎡三房-128㎡四房-140㎡四房
参考价格:12800元/㎡精装修


方直彩虹里

基本信息:方直彩虹里项目总占地面积约 50000㎡,总建筑面积 193310.0㎡ ,总绿地率30.0%,项目包含了8 栋高层住宅和 1 栋商业楼,地下停车库 2 层。其中 1 栋、2 栋中的 1、2 层裙楼为商业部分。
预售户型:户型为别为76㎡-81㎡-82㎡-85㎡-88㎡-89㎡-99㎡皆为2+1户型,102㎡-105㎡为标准三房,113㎡为大四房,
参考价格:预计均价12000元/㎡-13000元/㎡。

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